不動産投信とアパート経営の比較
アパート経営は家賃をもらって利殖するイメージですが不動産投信（リート）も不動産から得た家賃なんかを分配してもらうので、極端に言えば小口（小さい金額としたら）のアパート経営みたいなもんなのでしょうか？
たとえば１億円をアパート経営に使うのとリートを購入して分配金をもらっていくのではリスクや税金面ではどうなんでしょう？
よろしくお願いします。
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不動産投信とアパート経営の比較(不動産投資)
2012年02月07日 17時55分
ローンについて。
金融関係の方、教えて下さい。私は、住宅ローンがあと15年あり3000万残ってます。 しかし、不動産収入を得たいので、6000万くらいのマンションを一棟買いたいと思うのですが、そんな事は、可能でしょうか？
５０００万円の資産運用方法
資産運用を考えています。
５０００万円を運用するとすればどのような方法があるでしょうか？
不動産を取得し、管理会社に一括借り上げをしてもらおうと考えているのですが、その場合のリスクなどありましたら教えていただきたいと思います。
不動産屋さんのご意見お聞かせください。
東京城南地区JR駅前で築１０年の１２戸(全て約１０坪の1K)のアパートを所有しており、建設以来ほぼ相場賃料(約１０万円)で満室です。(「アパートはサービス業!」を肝に命じて、入居者に喜ばれるように建物の補修、清掃、セキュリティの充実、最新設備への更新等、徹底的に気を配っています。)ローンはあと２０年残っています。今、中古又は新築で、都内又は神奈川県内の地価がそれほど高くない、駅から１０分以内の場所で６０００万円位の２階建て１棟売りアパートを買って運用(ローンは２０００万円くらい借りる予定です。)することを考えていますが、その価格では８割位が木造の物件で、１５平米前後の１ルームの物が主流です。新築の売りマンションも大量供給で、ちらほら売れ残りが出てきている現在、大学が近いといったような要素があっても、そのような賃貸アパートの需要自体が続くのか、また入居者の質も低いのではないかと心配しています。付き合いのある不動産屋さんは、「景気のよい東京に、地方から若者がどんどん出てきているので心配ないよ。」という言い方もするのですが、不動産賃貸のプロの方のご意見をお聞かせ願えれば幸いです。よろしくお願いします。