住宅ローン、どちらがお得？
新たに家を建てようと思い、今年に入ってからいろいろ探しておりましたが、つい先頃ちょうど条件に見合う物件が出てきており、それにあたり住宅ローンをどうするか悩んでおります。
物件は建築条件なしの土地を購入して工務店に建ててもらう予定です。
予算は土地建物6000万円、諸経費300万円の合計6300万円に収まるように検討中です。
頭金として一割の600万円（諸経費300万円は別）で、残り5400万円を住宅ローンにしようと思っております。
当初は、フラット35にしようと思っていたのですが、SBI銀行が扱っているフラット35で、現在金利が2.6％、団信料が年間30万円程度別途にかかると言われ、それなら銀行の住宅ローンの方がお得ではないのか？と悩んでおります。
他に提示されたのは、みずほ銀行の35年固定で2.4％です。
また、別にフラット35と銀行の住宅ローンを併用させるのも勧められました。
フラット35だと安心だと思っていただけに段々わからなくなってきてしましました。
現在のところ、みずほ銀行の全期間固定（35年）ローン2.4％とフラット35（SBI銀行取り扱い）でどちらにしようか迷っております。（SBIの住宅ローンは頭金を増やさないと多分審査は通らないと言われたので。）
この場合、どちらがお得なのでしょうか？
また、フラット35と銀行ローンの併用にする場合のメリットはなんなのでしょうか？
期間は35年で借りる予定ですが、第一子が小学校低学年ぐらいまでに300万円程度の繰り上げ返済を5〜6回程度して、返済期間はどんどん短くしていく予定です。
よろしければ、お知恵をお貸し下さい。
お願い致します。