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新築注文住宅 築1年目から 外壁（珪藻土）にひびが・・(注文住宅)
2012年01月24日 19時27分
新築注文住宅 築1年目から 外壁（珪藻土）にひびが・・
自然志向の設計事務所に設計＆施工を依頼し 築３年を迎えようとしています。引渡し時にすでに内壁（珪藻土）の 角々に ひびがあり、現在は下地ボードの 継ぎ目にもひびが入り ところにより 下地から剥離して浮いています。外壁（珪藻土）は 木枠２重窓の角から放射状に 深い亀裂が 入り 壁全体に ひびが 入っています。とにかく ひどいです。業者は 珪藻土は 割れるのが 普通で、防水シートがしてあるので 内部に 水が入るような支障はないという 解答で、 ひびがいやなら サイディングしかないと言われ 、珪藻土の上にジョリパットを塗って補修しょうと 考えているようです。私たちは 内壁は 珪藻土にしてほしいと 言いましたが 特に外壁の素材は指定しませんでした。ただ、ひびがなければその雰囲気は気に入っています。それに 珪藻土にしたために それだけ高いお金も支払っているんです。
珪藻土のままで ひびが出なくすることは 無理なんでしょうか。そして ジョリパットを塗ることは適切なんでしょうか。他にもいろいろと 問題があります。業者を 信じてまかせていいと 思われますか。JIA日本建築家協会に加盟している設計士に見てもらったら 、建物や窓の強度に対して外壁の珪藻土がもろすぎたためと考えられ、窓枠に沿って外壁の珪藻土を削り弾力のあるもの挟めば、それが 力を吸収し割れづらくなるので やり方によっては珪藻土でも大丈夫とのことでした。それから モルタルの乾燥が足りなかった可能性もあるとも 言われました。業者にJIAの調査書を 見せても 相手にされませんでした。調査書の対策案は 根本から直すものが多く 信用できると 思っています。専門的なご意見と 最も適切な対処方を ご存知の方教えてください。
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夫が家を購入（注文住宅）してから１年後に結婚しました
夫が家を購入（注文住宅）してから１年後に結婚しました
購入当初、夫は独身で夫の母と弟と３人で暮らす予定でしたが
私と結婚する事になり同居はしない事になりました
現在子供も生まれ２歳になる息子がいるのですが
この前夫が冗談ぽく「万が一俺が病気などで死んだら保険に入っているから
ローンは払わなくて大丈夫、だからこの家にそのまま住んでもいいし、大変だったら
家を売ってお金にしてもいい」っと言ってきました
それから何日か後に夫が「もしかした結婚前に購入したから、この家はお前の物にならないのか？
もしかしたら売れないのかな？」と意味深な感じで言ってきました
気になって住宅等の書類を見てみると確かに団体信用保険の書類等はありました
家の名義も全て夫名義です
こんな事考えて調べるのは心苦しいですが、気になってしまって・・・
私はどうなってもいいのですが、息子だけは路頭に迷わせたくないのですが
もしもこうなった場合は家を売る権利は私にあるのでしょうか？
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建築条件付の完全注文住宅の「預り金」
建築条件付の完全注文住宅での住宅購入を検討しています。
１０区画以上あり都市開発計画の申請中とのことで、現在は間取りや資金計画を営業さんと主に話し合っています。（売主＝ＨＭです）
間取りの提案が全く気に入らないので、建築士さんに間取りを作成して頂く事になっています。
まだ正式には売りに出せないので、話を進めるにあたって「預り金」が欲しいと言われました。
とても気に入った土地で、当方としても場所取り（？）的な意味合いと思っています。
ですが、他にもっと条件のよい土地が出たり、提案する建物自体がどうしても気に入らない、等があった場合は解約したいと思っています。
その際は全額返金、またそのまま順調に取引が進めば、手付金の一部となるように文書で頂きたい旨伝えました。
何か抜けている項目はありますでしょうか？
又、他に注意する点はありますか？
宜しくお願いいたします。
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長期優良住宅の認定基準について
知人が一戸建ての注文住宅を新築しています。
後に長期優良住宅認定の事を知り話をしたところ、「吹き抜けのある２階建て」では長期優良住宅の認定対象外ということでした。
長期優良住宅の認定マニュアルをダウンロードしてみましたが、開口部の断熱性能に関することなのか？、この構造（吹き抜けのある２階建て）を規定した項目が
(1)どれに該当するのかよくわかりません。
(2)また、この制度は事前に設計審査をしないと着工できないとありますが、着工中では申請できないのでしょうか？
どなたかお教え下されば幸いです。
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注文住宅打ち合わせで困っています。
新築をたてることになりました。敷地は広くはありませんが述べ床面積120平米程のものが建てれそうです。いろいろな希望をもって間取りを考えています。自分自身そういったことがとても好きなので寝るまもなく間取りを考えています。
先日担当建築士の方にいろいろ自分の希望を伝えたところ間取りが出来たと見せていただきました。が、使い勝手がいまいち悪く再度打ち合わせをしました。が、あまり納得いくものではありませんでした。
自分でも無理言っていると思います。すべて思いどおりの家が建つとも思っていません。でも、打ち合わせのたびに「ここはこうがいい。」というのはいけないことですか？少しでも理想の家にと思うのはいけないことですか？打ち合わせのたびに担当の方の顔色を伺いながら話をしています。あちらも少し嫌そうに話をしているように思うのです。「うーん、それはちょっと」と言う顔が嫌そうです。
今まで5時間ほど打ち合わせをしました。一生のことなのですごく真剣に悩んでいます。でも自分たちの意見は「そうするとよくないですよ。」など、小さな衝突ばかりのように思います。
これから打ち合わせするにあたり、まだまだ聞きたいこともあります。意見も言うと思います。こんなお客は担当者とって嫌な存在なのでしょうか?もっと親身に「やってみましょう」とか「そうするとこうなりますがいいのですか？」などできないものでしょうか？って直接その方に言えませんし。
ちなみに以前ＰＣで作った間取りを見せてこんな感じでは出来ないかと相談しました。専門の方に失礼とは思いましたが、口で言うよりも分かりやすく参考になればと思ったのですが。手書きよりもＰＣソフトのほうが手早く出来るのでそれを印刷しただけだったのですが嫌な奴とますます思われたのかも。と自分で不安を増幅させてしまいました。
そういう経験をされた方、専門の方たくさんの意見をお願いします。
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>家カフェについて評判でも何でも良いので教えてくださ - 新築 - 教えて！Goo
評判情報も満載ですのでご覧ください。今評判の家カフェの情報ページです。家カフェのレシピなど紹介します。
Wikipediaの関連項目
菊池建設 (静岡県)
菊池建設株式会社（きくちけんせつ）は、静岡県静岡市清水区に本社を置く総合建設会社である。
檜造りの「檜の家」「檜の家・せんまん」「現代数寄屋」といった、木造軸組注文住宅の設計・施工を社業の中心とし、社寺や仏閣の建築も得意とする。
静岡県を中心に神奈川県、東京都、埼玉県、千葉県に展示場や営業拠点を設けているほか、木造建築を中心に伝統建築技術の継承者を育てるべく、学校法人富嶽学園・日本建築専門学校を静岡県富士宮市に設立した。
なお、東京都西東京市谷戸町に本社を置く菊池建設株式会社とは、資本・業務面等一切の関係はない。
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